本判決では、国家による土地収用における適正な補償の算定方法が争われました。最高裁判所は、土地の評価時点での状態、特に用途（ココナッツ栽培地とトウモロコシ栽培地の混合）を重視し、収用時の土地の状態に基づいて補償額を再計算するよう命じました。さらに、遅延に対する法的利息の支払いを義務付け、土地所有者の経済的損失を補填することの重要性を強調しました。

適正な補償はどのように評価されるべきか？ココナッツ農園とトウモロコシ農園の土地収用問題

本件は、フィリピンの包括的土地改革プログラム（CARP）に基づき、土地銀行（LBP）がUy家の土地を収用したことに端を発します。問題となったのは、土地の適正な補償額の算定方法です。LBPは当初、土地の価値を低く見積もっていましたが、Uy家はこれを不服とし、訴訟を起こしました。本件の争点は、土地の用途（ココナッツ栽培地とトウモロコシ栽培地の混合）、ココナッツの木の数、そして遅延に対する法的利息の支払いです。

地方裁判所（RTC）は、ココナッツ栽培地の補償額を再計算するよう命じましたが、控訴院（CA）は、PCA（フィリピンココナッツ庁）のデータに基づいて土地全体の価値を算定しました。しかし、最高裁判所は、CAの決定を一部修正し、RTCの当初の判断を支持しました。最高裁判所は、土地の評価時点での状態を重視し、特に用途（ココナッツ栽培地とトウモロコシ栽培地の混合）を明確に区別する必要があると判断しました。また、PCAのデータは、地域の平均値に過ぎず、特定の土地の正確な評価には不適切であると指摘しました。

最高裁判所は、土地の適正な補償額は、収用時の土地の状態に基づいて決定されるべきであると強調しました。具体的には、ココナッツ栽培地とトウモロコシ栽培地の面積を明確に区別し、それぞれの土地の市場価値を個別に算定する必要があります。この判断は、土地所有者が公正な補償を受けられるようにするために、極めて重要です。

本判決では、DAR（農地改革省）の行政命令No.5-1998に定められた算定式が適用されました。この算定式は、土地の市場価値、収益、そして類似物件の販売価格を考慮して、適正な補償額を算定するものです。しかし、最高裁判所は、この算定式を杓子定規に適用するのではなく、土地の具体的な状況に合わせて柔軟に対応する必要があると指摘しました。特に、類似物件の販売価格データが存在しない場合には、他の要素（土地の収益や市場価値）を重視すべきです。

最高裁判所は、遅延に対する法的利息の支払いを義務付けました。これは、土地所有者が収用によって被った経済的損失を補填するために、不可欠な措置です。憲法は、私有財産の収用には、公正な補償が伴わなければならないと規定しています。公正な補償とは、単に土地の市場価値を支払うだけでなく、収用によって生じたあらゆる損害を補填することを意味します。したがって、遅延に対する法的利息の支払いは、憲法の趣旨に沿ったものであり、土地所有者の権利を保護するために必要不可欠です。

最高裁判所の本判決は、土地収用における適正な補償の算定方法について、重要な法的原則を確立しました。具体的には、土地の評価時点での状態、土地の用途、そして遅延に対する法的利息の支払いの重要性を強調しました。この判決は、今後の土地収用事件において、重要な判例となるでしょう。

FAQ

本判決は、土地収用における適正な補償の重要性を改めて確認するものであり、土地所有者の権利を保護するために、極めて重要な意義を持ちます。

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Disclaimer: This analysis is provided for informational purposes only and does not constitute legal advice. For specific legal guidance tailored to your situation, please consult with a qualified attorney.
Source: Land Bank of the Philippines v. Uy, G.R. No. 221313, December 05, 2019

本判決では、フィリピン最高裁判所は、農地改革法（CARL）の適用免除における土地再分類の有効性に関する基準を明確化しました。具体的には、私有地がCARLの対象外となるためには、その土地が1988年6月15日の法律施行前に住宅地、商業地、または工業地として分類されていなければなりません。重要なのは、その再分類が適切な政府機関によって承認されていなければならないということです。この決定は、農地から非農業用地への転換を図る不動産所有者、および農業改革を通じて土地の分配を求める受益者の双方に影響を与えます。土地の性質がどのように決定され、包括的な農地改革プログラムの範囲内で財産権にどのような影響を与えるかについて、明確さとガイダンスを提供しています。

土地再分類：土地が農地改革を回避できるか

本件は、マルセロ家が所有するヌエバエシハ州の土地の包括的農地改革法（CARL）からの免除を求めたことに端を発しています。マルセロ家は、その土地が1977年に住宅地として再分類されたと主張しましたが、サマハン・マグササカ・ナン・バランガイ・サン・マリアーノ（以下、レスポンデント）は、実際に農地であると主張しました。係争の土地をCARLの対象とするか否かの争点が、最高裁判所に持ち込まれました。最高裁判所は、CARLの発効日前に非農業用地として正当に再分類された土地のみが、同法からの免除を受けることができるという裁定を下しました。CARLは、公的および私的所有に関係なく、すべての農業用地を対象とする法律であり、対象からの免除を主張する者は、免除の根拠を証明する責任があります。土地再分類における過去の慣行、規制、判例が判決の核心となりました。

最高裁判所は、1988年6月15日より前に正当な政府機関によって土地が非農業用地に再分類されていれば、CARLの対象から外れると裁定しました。この判決は、CARLの対象となる「農業用地」の定義に依存しています。CARL第3条（c）項では、「農業用地」は「本法で定義される農業活動に供される土地であり、鉱物地、森林地、住宅地、商業地、または工業地として分類されていない土地」と定義されています。この判決は、土地が1988年6月15日以前に適切に再分類されているという証拠を示すことによって、その土地がCARLの対象から除外されるという以前の判例に従っています。マルセロ家は、自らの主張を裏付けるだけの十分な証拠を示すことができませんでした。彼らはいくつかの書類を提出しましたが、それらの有効性と適用性については大きな食い違いがありました。

マルセロ家は、ヌエバエシハ州サンアントニオ市サンマリアーノに所在する114.7030ヘクタールという大規模な土地面積について、CARL適用免除を求めました。これには、一連の不動産取引のタイトルが含まれており、そのうちのいくつかは、他の所有者であるエルフレーダ・マルセロ、アルバート・マルセロ、ナポレオン・マルセロ、エデン・マルセロ、セベリアーノ・マルセロ、セリア・マルセロ、レオ・マルセロに分割され、その親であるセベリアーノとセリア・マルセロ夫妻が代表していました。家族は当初、1989年3月14日に包括的農地改革プログラム（CARP）の下で政府にこれらの土地を自主的に売却することを申し出ました。それにもかかわらず、彼らは1991年8月28日と1991年9月6日に強制取得の下での対象範囲の通知を受け取りました。状況は1997年7月3日に転換しました。このとき、家族は自発的売却（VOS）を正式に撤回し、その後、1977年にこの財産が住宅地に指定され、それ以来CARPの対象とならないように、ヌエバエシハの地方農地改革仲裁委員会（DARAB）に対して地域IIIに申請しました。

申請は地域DARABに承認され、財産が実際には住宅地であることを立証しましたが、その後の地方長官による確認により、この土地は確かにCARLの対象となる可能性があることが示唆されました。包括的農地改革法（CARL）の第3条(c)の条件を満たすかどうかの議論の中心は、2006年に発効したサンアントニオの関連ゾーニング条例にありました。これは1988年6月15日より前の発効要件を満たしていません。MARO、NIA、DAからの支持証明にもかかわらず、HUDCCからの主要なゾーニング文書の欠如が、訴訟を不承認の方向へと傾けました。

重要な証拠の中には、都市の包括的な計画と地区区分に関する法律がサンアントニオでは2002年7月22日まで承認されなかったことを記載した地方計画調整官からの手紙がありました。HUDCCから発行された8月15日付けの確認書はさらに状況を複雑化させ、住宅認可は66,375平方メートルという土地の小区分に限定されており、論争されている全額を網羅していませんでした。サンアントニオ評議会がセリア区画を住宅用として承認するというもので、論争は、評議会自体から、その存在に関する直接的な紛争があり、確認と区画に関する異なる記録への対立する主張があり、またその信頼性をさらに疑問視させるヌエバエシハ副知事事務所から提出された報告書により、激化しました。それゆえ、裁判所は包括的農地改革（CARL）の免除基準、特にその制定日前の信頼できる再分類記録の要件と一貫性の証拠に関する重要な原則を強調しました。彼らの裁定において、裁判所は申立人、マルセロが主張された変更または住宅指定に強く影響を与えることを確固たる方法で文書化することを強く要求しました。

FAQs

結局、最高裁判所の判決は、包括的農地改革法（CARL）の下での土地の適用可能性を決定するための重要な要素を固めます。必要なのは、それが適切に制定された当局によって1988年6月15日より前に達成された再分類という事実であり、噂、新しい地域的評価はCARL免除の許可を与えるに十分ではありませんでした。この判断の強調点として、財産所有者がこの枠組み内での財産権に対するCARLの潜在的な影響を緩和するために、徹底的な記録を維持し、正当な再分類を得ることは必要不可欠です。

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出典：マルセロ対サマハン・マグササカ・ナン・バランガイ・サン・マリアーノ, G.R. No. 205618, 2019年9月16日

本判決は、裁判所がすでに管轄権を有すると判断した場合、同じ訴訟でその判断を蒸し返すことはできないという「確定判決の原則」に関するものです。今回の判決では、土地銀行（Land Bank of the Philippines）が、裁判所の以前の決定に基づいて、農地改革の一環として土地を譲渡された地主への補償義務を履行しなければならないとされました。

農地改革の約束と遅延：裁判所の管轄権を巡る争い

本件は、農業用土地8.8ヘクタールの所有者である夫婦が、大統領令（PD）27に基づく農地改革の対象となったことに端を発します。土地銀行は夫婦に対し、1ヘクタールあたり15,000ペソで土地を評価し、総額133,200ペソの補償を承認しました。この補償は、夫婦がフィリピン国家銀行（PNB）に抱える134,666.69ペソの債務を決済するためのものでした。

しかし、土地銀行が発行したPNBへの支払命令の順序と発行の遅延に夫婦が不満を抱いたため、支払停止命令を要請し、農地改革の対象から土地を撤回することを求めました。この要請は拒否され、夫婦は土地銀行を相手取り、購入契約の無効と農地改革からの土地の撤回を求めて訴訟を起こしました。土地銀行は当初、訴えの内容が農地改革の範囲内であるとして、裁判所の管轄権を争いました。しかし、地方裁判所（RTC）はこの申し立てを却下しました。

RTCは、土地銀行と夫婦の間の取り決めを売買契約とみなし、補償金の支払いが遅れたのは、土地銀行が追加の要件を課したためであると判断しました。裁判所は、夫婦がPNBからの借入金を決済する必要があるため、時間が重要であることを考慮すると、追加要件の課与は不合理であると判断しました。このため、RTCは夫婦に対し、PNBへのローンが増加したことによる利息および罰金に相当する実際の損害賠償を命じました。

控訴裁判所（CA）は、この合意は単なる売買ではなく、国家の土地収用権の行使であると判断し、農業改革プログラムからの土地の解放は不適切であると判断しました。しかし、CAは、土地銀行が夫婦に追加書類を要求したことは不合理であり、土地収用から妥当な期間内に支払うことを必要とする正当な補償に対する夫婦の権利を侵害しているというRTCの判断に同意しました。そのため、CAは土地銀行に対し、夫婦のPNBへのローン債務に相当する133,200ペソをPNBに支払うよう命じました。

本件で争点となったのは、RTCが、夫婦の土地を農地改革の対象から撤回させる訴訟について管轄権を有するかどうかでした。最高裁判所は、この問題はすでにCAによって判断されており、確定判決の原則によって、この問題は再検討できないと判断しました。確定判決の原則とは、以前の控訴で下された意見であり、一度確定した事項は、一般的な原則として正しいかどうかに関わらず、裁判所における当該事件の事実が継続している限り、同じ訴訟の同じ当事者間の支配的な法的決定規則であり続けることを意味します。

最高裁判所は、CAがRTCの管轄権を支持した以前の判決から逸脱すべきではないと述べています。CAが対象事項に関する管轄権がRTCにあるとの判断は、もはや覆すことのできない確定判決となっています。また、土地銀行は、CAが訴えを却下したため、夫婦のPNBに対する債務を支払う責任を負わないと主張しましたが、CAが却下したのは、借地農家への土地譲渡のための強制購入契約の無効と、農地改革の対象からの土地の撤回の訴えであったことに留意する必要があります。

したがって、CAは夫婦と土地銀行の間の購入契約を支持しました。この契約には、以前合意されたように、土地銀行が夫婦の土地譲渡請求の収益をPNBに直接支払うという付随的な義務が含まれています。土地銀行は、PNBへの支払命令の停止を求める夫婦の要請を拒否し、同時に夫婦が所有する土地の小作農からの償却金の支払いを継続して受け取っていました。したがって、土地銀行は、農地改革の対象となった夫婦に対する義務を履行しなければなりません。

FAQ

本判決は、政府機関も含むすべての当事者が以前の裁判所命令を尊重しなければならないことを明確にしています。確定判決の原則は、司法制度の安定と予測可能性を確保するために不可欠です。

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出典：短縮タイトル、G.R No.、日付

本判決は、行政救済の原則に例外を認め、迅速な司法の実現を重視した最高裁判所の判断を示しています。マラロスのローマ・カトリック司教（RCBMI）が土地収用の決定執行を求めた事件で、行政手続きの遅延が著しく、行政救済の原則を適用することが不当であると判断されました。本判決は、行政手続きの遅延が権利救済を著しく妨げる場合、例外的に行政救済の原則を適用しないことを明確にし、類似の状況下にある個人や団体に重要な影響を与えます。

正義は遅れてやってくるのか？行政遅延が権利を侵害する時

この事件は、1972年の大統領令第27号（借家人解放令）に端を発します。RCBMIが所有する土地の一部が、マリアーノ・マルコス（マルコスの相続人によって代理される）に土地譲渡証明書（CLT）に基づいて割り当てられました。1980年、RCBMIは、これらの土地が米の生産に使用されていないことを理由に、割り当ての取り消しを求めました。1982年、農地改革省（MAR）はRCBMIの訴えを認め、CLTを取り消しましたが、マルコスの相続人たちは土地の占有を続けました。RCBMIは、1994年に地方農地改革調停官（PARAD）に土地の明け渡しと損害賠償を求める訴訟を提起し、PARADと農地改革調停委員会（DARAB）はRCBMIの訴えを認めました。しかし、執行が遅延したため、RCBMIは控訴裁判所（CA）に記録の差し戻しを求めました。

PARADへの記録の差し戻し後、RCBMIは2008年に執行令状の発行を求めましたが、マルコスの相続人たちは、包括的農地改革法（CARP法）による土地の適用を主張して反対しました。PARADは当初、執行令状の発行を認めましたが、マルコスの相続人による再考の申し立てを受け、DAR長官の決定が下されるまで執行を保留しました。2011年、DAR長官は土地をCARPの対象から除外しましたが、PARADはその後も執行令状の発行を遅らせ、マルコスの相続人による執行令状の取り消し申し立てを認めました。これに対し、RCBMIはCAに権利救済の嘆願を提出しましたが、行政救済の原則を遵守していないとして却下されました。RCBMIは最高裁判所に上訴し、行政救済の原則の例外が適用されるべきであると主張しました。この訴訟において、行政救済の原則と、司法の迅速な実現との間のバランスが重要な争点となりました。

最高裁判所は、CAの判断を覆し、RCBMIの訴えを認めました。裁判所は、RCBMIが行政救済の原則を遵守しなかったというCAの判断は誤りであると指摘しました。最高裁判所は、行政救済の原則には例外があり、本件はその例外に該当すると判断しました。裁判所は、行政手続きの遅延が著しく、RCBMIの権利救済が長年にわたり妨げられている点を重視しました。1989年のDARAB規則を引用し、迅速かつ公正な紛争解決の必要性を強調しました。規則は、迅速、公正、かつ低コストでの農地紛争の裁定を促進するために、柔軟な解釈を意図しており、裁判所は手続き上の技術論に固執すべきではないと強調しました。

さらに、裁判所は、PARADがマルコスの相続人にコメントや反対意見を提出する機会を与え、執行令状の発行を遅らせたことは、DARAB規則に違反する行為であると指摘しました。裁判所は、RCBMIがすでに勝訴判決を得ているにもかかわらず、長年にわたり権利を享受できていない現状を是正するために、例外的な措置を講じる必要性を認めました。本判決は、行政救済の原則が絶対的なものではなく、個別の事情に応じて柔軟に適用されるべきであることを改めて確認しました。裁判所は、行政手続きの遅延が権利救済を著しく妨げる場合、例外的に行政救済の原則を適用しないことを認めました。

FAQs

本判決は、行政救済の原則と迅速な司法の実現との間のバランスを示し、行政手続きの遅延が権利救済を著しく妨げる場合、例外的な措置が講じられる可能性を示唆しています。これは、行政手続きの遅延に直面している個人や団体にとって重要な意義を持つ判決です。

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出典：マラロスのローマ・カトリック司教事件, G.R No. 225971, 2020年6月17日

本判決では、フィリピン最高裁判所は、土地銀行（LBP）が政府の農地改革プログラムの一環として果たす役割に基づき、鑑定人費用を含む訴訟費用の支払いを免除されると判断しました。これは、LBPが公共資金を扱う政府機関であり、農地改革の遂行における役割が、費用負担から保護されるべき政府機能と見なされるためです。この判決は、農地改革に関連する訴訟における訴訟費用の負担に影響を与え、そのような訴訟における財政的責任を明確にしています。

鑑定人費用は誰が負担？農地改革における土地銀行の役割

本件は、土地銀行（LBP）が、Bartolome J. Sanchezの相続人（Sanchez相続人）が所有する土地の評価に関連する鑑定人費用を支払う義務を巡るものです。Sanchez相続人は、包括的農地改革法の下で農地改革の対象となった土地に対する正当な補償の決定を求めて訴訟を起こしました。訴訟の中で、不動産の評価のために鑑定人が任命されましたが、鑑定人費用の支払いの問題が生じました。LBPは、その政府機能の遂行において法的費用を支払うことを免除されると主張しましたが、Sanchez相続人は、LBPがこれらの費用を支払うべきであると主張しました。

訴訟費用を誰が支払うかという問題は、規則142の第1条、規則67の第12条、およびLBPの農地改革における役割という法的枠組みと密接に関連しています。規則142の第1条は、政府機関は訴訟費用の支払いを免除されると規定しています。規則67の第12条は、鑑定人費用を含む訴訟費用は原告が負担すると述べています。一方、LBPは農地改革において、資金を保管し分配するだけでなく、正当な補償の評価と決定にも責任を負っています。裁判所は、LBPが鑑定人費用を含む訴訟費用の支払いを免除されるという前例を確立しました。これは、農地改革手続きにおいて政府機能を果たし、公共資金を分配する機関であるためです。最高裁判所は、LBPは農地改革手続きにおいて政府機能を果たしているため、訴訟費用の支払いから免除されることを確認しました。

控訴院は当初、LBPが鑑定人費用を支払う義務を支持し、鑑定人費用は規則141の第16条に従って鑑定人が実際に必要とした時間に基づいて計算されるべきであると裁定しました。最高裁判所は、控訴院の判決の一部に同意せず、LBPは規則142の第1条に基づく免除のために鑑定人費用を支払う必要はないと判示しました。この決定は、規則67の第12条に言及されている「原告」は共和国であり、特にSanchez相続人がDARの評価に異議を唱えたために公正な補償の決定のために訴訟が起こされた場合、Sanchez相続人ではないと明確にしました。

最高裁判所は、鑑定人費用の金額が12万ペソであることは手続きのこの段階では正当化できないとし、この件を鑑定人費用を決定するために特別農地裁判所（SAC）に差し戻すよう命じました。SACは、規則67の第12条および規則141の第16条に従って、鑑定人が義務の遂行に実際に費やした時間に基づいて鑑定人費用を計算するよう指示されました。

本件は、LBPの政府機能とみなされるため、鑑定人費用を含む訴訟費用の支払いを免除されることを確認する重要な判決です。裁判所の判断は、農地改革プログラムにおける公的資金の使用と費用負担の問題に重要な影響を与えます。

よくある質問

要約すると、この最高裁判所の判決は、鑑定人費用を含む訴訟費用の支払いを義務付けられたLBPを効果的に免除し、フィリピンの農地改革訴訟における財務的責任の重要な明確化を提供しています。判決の徹底的な分析と訴訟費用の影響を理解することは、現在または将来これらの訴訟に巻き込まれている人に不可欠です。

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出典：短いタイトル、G.R No.、日付

農業賃貸借関係の成立には、必ずしも明示的な合意は必要ありません。当事者間の行為が法律で定める要件をすべて満たしている場合、黙示的に成立することがあります。本判決は、実質的な証拠に基づき、農地の耕作と収穫物の分配が長期間にわたって行われていた場合、たとえ書面による契約がなくても農業賃貸借関係が認められることを明確にしました。農地改革法は、零細農家を不当な土地制度から保護し、土地所有の機会を提供することを目的としています。本判決は、口頭合意や慣習的な農業慣行を尊重し、農民の権利を保護する上で重要な役割を果たします。

土地所有者の意図を読み解く：暗黙の合意は農業賃貸借を意味するか？

アブラ州ダンラスの農地を巡る争いから、本件は発生しました。ゲレラ夫妻は、フランコ夫妻とその息子、そしてロメオ・バイレを相手取り、法定買戻権を求めて訴訟を起こしました。ゲレラ夫妻は、1990年からバイレ夫妻とベニータ・バイレによって農地の小作人として耕作をしていたと主張しました。その後、バイレ夫妻が土地をフランコ夫妻に売却したため、小作人であるゲレラ夫妻は、その買戻しを求めたのです。一方、フランコ夫妻らは、ゲレラ夫妻は単なる管理人に過ぎず、小作人ではないと反論しました。本件の核心は、当事者間に農業賃貸借関係が存在したかどうか、そしてそれが黙示の合意によって成立し得るかどうかにあります。

本件において、最高裁判所は、農業賃貸借関係は明示的な合意がなくても成立しうることを確認しました。農地改革法の下では、農業賃貸借関係は、口頭または書面、明示的または黙示的に成立します。重要なのは、当事者間に土地所有者と小作人、農業生産を目的とした農地、当事者間の合意、小作人による個人的な耕作、そして収穫物の分配という要件がすべて存在することです。これらの要件は、相当な証拠によって証明される必要があります。

裁判所は、ゲレラ夫妻が1990年から土地を耕作し、収穫物をバイレ夫妻に分配していた事実を重視しました。バイレ夫妻の死後も、ゲレラ夫妻は相続人であるロメオを通じて収穫物の分配を継続していました。この事実は、バイレ夫妻、そして後にその権利を承継したロメオが、農業賃貸借関係を知り、同意していたことを示唆しています。口頭による合意や明示的な契約がなくても、当事者の行動から黙示的な合意があったと認められる場合があるのです。

また、裁判所は、以前の判例であるサントス事件を引用し、土地所有者が6年間にわたって他者に土地の耕作を許可した場合、黙示的な農業賃貸借契約が成立するとしました。ただし、他の判例で示されているように、一方的な主張だけでは農業賃貸借関係は認められません。土地所有者が小作人として認める意図、そして収穫物の分配という要件が満たされている必要があります。本件では、第三者の証言や慣習的な農業慣行に関する証拠など、ゲレラ夫妻が小作人であることを裏付ける複数の証拠が存在しました。この点において、本件は他の判例とは異なります。

農業賃貸借関係が成立した場合、小作人には法定買戻権が認められます。これは、農地が第三者に売却された場合、小作人が合理的な価格でその土地を買い戻す権利です。農地改革法は、小作人に土地所有の機会を提供し、長年の抑圧的な土地制度から解放することを目的としています。法定買戻権は、農民の権利を保護し、農地改革の精神を実現するための重要な手段となります。裁判所は、この権利を尊重し、小作人の立場を保護する判断を下しました。

本判決は、フィリピンにおける農地改革の歴史と、農業賃貸借法の進化を背景にしています。スペイン植民地時代から続く土地制度は、農民を貧困と債務の束縛に苦しめてきました。農地改革法は、このような不正な構造を是正し、農民に土地を提供することを目的としています。本判決は、農業賃貸借関係の保護を通じて、社会正義の実現を目指す農地改革の重要な一環を担っています。これにより、当事者は明示的な合意がなくとも、長年の土地の耕作を通じて慣習的に形成された、農業賃貸借契約に基づく権利が認められるという判例が確立しました。

FAQs

本判決は、農業賃貸借関係の成立における暗黙の合意の重要性を強調し、農民の権利を保護する上で重要な役割を果たします。土地を耕作する人々への公正な取り扱いを確保することは、フィリピンの農業部門の正義を育成するために不可欠です。

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出典: SPOUSES LAURETO V. FRANCO VS. SPOUSES MACARIO GALERA, JR., G.R. No. 205266, 2020年1月15日